Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villemoisson-sur-Orge
À Villemoisson-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 4 054 €/m², soit environ 182 430 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villemoisson-sur-Orge
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 9 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Villemoisson-sur-Orge, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 16 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 37 % en dessous. Le prix médian, 4 054 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villemoisson-sur-Orge
Sur les ventes d'un T2 à Villemoisson-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 173 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 172 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villemoisson-sur-Orge s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 36 et 79 m d'altitude et comptait 7 332 habitants au recensement de 2023.
Villemoisson-sur-Orge (prononcé [vilmwasɔ̃ syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération. Ses habitants sont appelés les Villemoissonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villemoisson-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villemoisson-sur-Orge
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villemoisson-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villemoisson-sur-Orge en 2026 ?
À Villemoisson-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 4 054 €/m², avec une fourchette de 2 875 € à 4 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Villemoisson-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 129 375 € (1er quartile) à 188 550 € (3e quartile), autour de 182 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T2 à Villemoisson-sur-Orge se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villemoisson-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villemoisson-sur-Orge sur les 12 derniers mois.