Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vieux-Boucau-les-Bains
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 5 486 €/m², soit environ 197 496 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vieux-Boucau-les-Bains
Le prix médian, 5 486 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins. Vieux-Boucau-les-Bains mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 88 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 37 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vieux-Boucau-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Vieux-Boucau-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 152 793 € et 217 700 €, pour un prix médian de 187 113 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 5 849 €/m² |
| 2024 | 27 | 5 719 €/m² |
| 2025 | 30 | 5 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 849 € à 5 304 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vieux-Boucau-les-Bains s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 1 685 habitants au recensement de 2023.
Vieux-Boucau-les-Bains est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Boucalais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vieux-Boucau-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vieux-Boucau-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vieux-Boucau-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vieux-Boucau-les-Bains en 2026 ?
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 5 486 €/m², avec une fourchette de 4 855 € à 6 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 174 780 € (1er quartile) à 232 092 € (3e quartile), autour de 197 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Vieux-Boucau-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (5 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vieux-Boucau-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Vieux-Boucau-les-Bains sur les 12 derniers mois.