Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Verrières-en-Anjou
À Verrières-en-Anjou, le prix médian d'un T3 est de 2 378 €/m², soit environ 159 326 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Verrières-en-Anjou
Des 2 types de biens mesurés à Verrières-en-Anjou, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 2 378 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 27 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Verrières-en-Anjou
Sur les ventes d'un T3 à Verrières-en-Anjou, la moitié se sont conclues entre 136 250 € et 175 000 €, pour un prix médian de 162 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 384 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 196 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 428 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Verrières-en-Anjou s'étend sur 24,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 116 habitants au recensement de 2023.
Verrières-en-Anjou est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est créée en 2016 par la fusion des deux anciennes communes de Saint-Sylvain-d'Anjou et Pellouailles-les-Vignes, devenues ses communes déléguées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verrières-en-Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Verrières-en-Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 500 € | 2 066 € – 2 914 € | 109 m² | 66 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Verrières-en-Anjou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
À Verrières-en-Anjou, le prix médian d'un T3 est de 2 378 €/m², avec une fourchette de 2 153 € à 2 555 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Verrières-en-Anjou ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 144 251 € (1er quartile) à 171 185 € (3e quartile), autour de 159 326 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian d'un T3 à Verrières-en-Anjou se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Verrières-en-Anjou ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Verrières-en-Anjou sur les 12 derniers mois.