Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vernaison
À Vernaison, le prix médian d'un T4 est de 3 071 €/m², soit environ 261 035 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vernaison
Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Vernaison, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 071 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 77 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +22,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vernaison
Sur les ventes d'un T4 à Vernaison, la moitié se sont conclues entre 203 350 € et 331 875 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 239 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 854 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 980 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Vernaison
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vernaison
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vernaison en 2026 ?
À Vernaison, le prix médian d'un T4 est de 3 071 €/m², avec une fourchette de 2 659 € à 3 306 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Vernaison ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 226 015 € (1er quartile) à 281 010 € (3e quartile), autour de 261 035 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vernaison ?
Le prix médian d'un T4 à Vernaison se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 547 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vernaison ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vernaison sur les 12 derniers mois.