Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vénéjan
À Vénéjan, le prix médian d'un T3 est de 780 €/m², soit environ 81 120 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vénéjan
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 1 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 582 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vénéjan
Sur les ventes d'un T3 à Vénéjan, la moitié se sont conclues entre 79 000 € et 115 400 €, pour un prix médian de 88 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 81 et 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 274 €/m² |
| 2024 | 3 | 800 €/m² |
| 2025 | 1 | 760 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vénéjan s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 35 et 283 m d'altitude et comptait 1 260 habitants au recensement de 2023.
Vénéjan est une commune française située dans le nord-est du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, l'Arnave et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« le Rhône aval » et le « marais de l'Ile Vieille et alentour ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénéjan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vénéjan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vénéjan en 2026 ?
À Vénéjan, le prix médian d'un T3 est de 780 €/m², avec une fourchette de 431 € à 1 241 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 104 m² à Vénéjan ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 44 831 € (1er quartile) à 129 109 € (3e quartile), autour de 81 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vénéjan ?
Le prix médian d'un T3 à Vénéjan est proche de la médiane des appartements de la ville (780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vénéjan ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vénéjan sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.