Prix d'un maison à Vendémian
À Vendémian, le prix médian d'un maison est de 2 176 €/m², soit environ 194 553 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vendémian
Ce type de bien prend environ 92 % de l'activité locale, 11 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 188 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Vendémian
Sur les ventes d'une maison à Vendémian, la moitié se sont conclues entre 85 753 € et 271 216 €, pour un prix médian de 161 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 315 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 021 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 891 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 021 € à 2 891 €, soit +43 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vendémian s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 57 et 282 m d'altitude et comptait 1 149 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vendémianais.
Vendémian [vɑ̃.de.miɑ̃] (en occitan Vendemian [βen.ðe'mjan]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Rouvièges, le ruisseau de Paravel et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vendémian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vendémian
Q1Quel est le prix d'une maison à Vendémian en 2026 ?
À Vendémian, le prix médian d'une maison est de 2 176 €/m², avec une fourchette de 1 288 € à 3 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Vendémian ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 115 177 € (1er quartile) à 276 045 € (3e quartile), autour de 194 553 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vendémian ?
Le prix médian d'une maison à Vendémian se situe environ 74 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vendémian ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Vendémian sur les 12 derniers mois, et 28 ventes recensées au total.