Prix d'un maison à Varennes-Changy
À Varennes-Changy, le prix médian d'un maison est de 919 €/m², soit environ 83 126 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Varennes-Changy
Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 182 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Varennes-Changy
Sur les ventes d'une maison à Varennes-Changy, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 161 800 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 712 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 967 €/m² |
| 2024 | 22 | 874 €/m² |
| 2025 | 17 | 919 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 967 € à 919 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Varennes-Changy s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 103 et 154 m d'altitude et comptait 1 503 habitants au recensement de 2023.
Varennes-Changy est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Puiseaux, le cours d'eau 01 de Ponthy, les Puiseaux et divers autres petits cours d'eau. Varennes-Changy est une commune rurale qui compte 1 503 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varennes-Changy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Varennes-Changy
Q1Quel est le prix d'une maison à Varennes-Changy en 2026 ?
À Varennes-Changy, le prix médian d'une maison est de 919 €/m², avec une fourchette de 649 € à 1 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Varennes-Changy ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 58 734 € (1er quartile) à 125 983 € (3e quartile), autour de 83 126 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Varennes-Changy ?
Le prix médian d'une maison à Varennes-Changy se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 042 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Varennes-Changy ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Varennes-Changy sur les 12 derniers mois, et 72 ventes recensées au total.