Prix d'un maison à Varaize
À Varaize, le prix médian d'un maison est de 968 €/m², soit environ 95 916 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Varaize
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 390 % au-dessus. Sur 6 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Varaize
Sur les ventes d'une maison à Varaize, la moitié se sont conclues entre 57 750 € et 137 250 €, pour un prix médian de 100 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 092 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 971 €/m² |
| 2024 | 10 | 909 €/m² |
| 2025 | 6 | 991 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 971 € à 909 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Varaize s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 18 et 83 m d'altitude et comptait 533 habitants au recensement de 2023.
Varaize est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Varaiziens et les Varaiziennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varaize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Varaize
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Varaize
Q1Quel est le prix d'une maison à Varaize en 2026 ?
À Varaize, le prix médian d'une maison est de 968 €/m², avec une fourchette de 675 € à 1 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Varaize ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 66 925 € (1er quartile) à 131 222 € (3e quartile), autour de 95 916 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Varaize ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Varaize sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.