Prix d'un maison à Vandenesse
À Vandenesse, le prix médian d'un maison est de 635 €/m², soit environ 57 654 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vandenesse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 140 % au-dessus. Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Vandenesse
Sur les ventes d'une maison à Vandenesse, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 92 000 €, pour un prix médian de 45 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 040 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 554 €/m² |
| 2024 | 7 | 800 €/m² |
| 2025 | 6 | 644 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vandenesse s'étend sur 32,5 km², s'étage entre 202 et 267 m d'altitude et comptait 287 habitants au recensement de 2023.
Vandenesse est une commune française située dans le département de la Nièvre, dans le pays du Bazois en Bourgogne, région administrative de Bourgogne-Franche-Comté. Vandenesse est limitrophe du parc naturel régional du Morvan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vandenesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Vandenesse
Q1Quel est le prix d'une maison à Vandenesse en 2026 ?
À Vandenesse, le prix médian d'une maison est de 635 €/m², avec une fourchette de 427 € à 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Vandenesse ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 38 759 € (1er quartile) à 78 718 € (3e quartile), autour de 57 654 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vandenesse ?
Le prix médian d'une maison à Vandenesse se situe environ 142 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (262 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vandenesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vandenesse sur les 12 derniers mois, et 23 ventes recensées au total.