Prix immobilier Rochepinard à Tours
Rochepinard est l'un des grands quartiers de Tours, dans le département Indre-et-Loire, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 62 ventes de logements sur cinq ans, dont 21 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 657 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 466 € et 1 997 €, pour une surface moyenne de 82 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +6,5 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 678 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 625 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 730 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
| 3 pièces | 11 | 1 797 €/m² | 133 000 € |
| 4 pièces | 32 | 1 583 €/m² | 145 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 1 308 €/m² | 127 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 174 000 € | 2 000 €/m² | JARDIN ANDREA GABRIELI |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 99 000 € | 2 676 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 178 000 € | 2 046 €/m² | JARDIN ANDREA GABRIELI |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 131 579 € | 1 778 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 182 000 € | 2 092 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 151 000 € | 2 041 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 18 août 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 23 juin 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 189 000 € | 2 148 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 18 juin 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 17 juin 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 128 000 € | 1 471 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 4 juin 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 125 000 € | 1 202 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 16 mai 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 133 000 € | 1 797 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 5 mai 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 85 000 € | 1 371 €/m² | JARDIN ANDREA GABRIELI |
| 28 mars 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 €/m² | JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC |
| 12 février 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 92 130 € | 2 559 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
| 29 janvier 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 125 000 € | 1 289 €/m² | JARDIN ANDREA GABRIELI |
| 27 janvier 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 64 000 € | 1 730 €/m² | JARDIN JEAN DE OCKEGHEM |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Rochepinard à Tours ?
- 1 657 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 466 € et 1 997 €.
- Comment évoluent les prix Rochepinard à Tours ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +6,5 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.