Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tomblaine
À Tomblaine, le prix médian d'un T2 est de 2 333 €/m², soit environ 104 985 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tomblaine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lunéville à 1 017 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 11 des 118 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Tomblaine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tomblaine
Sur les ventes d'un T2 à Tomblaine, la moitié se sont conclues entre 90 250 € et 111 700 €, pour un prix médian de 104 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 772 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 235 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 378 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Tomblaine s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 193 et 241 m d'altitude et comptait 9 117 habitants au recensement de 2023.
Tomblaine est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Tomblainois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tomblaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tomblaine
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tomblaine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tomblaine en 2026 ?
À Tomblaine, le prix médian d'un T2 est de 2 333 €/m², avec une fourchette de 2 022 € à 2 482 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Tomblaine ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 90 990 € (1er quartile) à 111 690 € (3e quartile), autour de 104 985 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tomblaine ?
Le prix médian d'un T2 à Tomblaine se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 960 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tomblaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Tomblaine sur les 12 derniers mois.