Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thorigné-Fouillard
À Thorigné-Fouillard, le prix médian d'un T2 est de 3 435 €/m², soit environ 168 315 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thorigné-Fouillard
La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 435 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 8 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Thorigné-Fouillard mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 60 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thorigné-Fouillard
Sur les ventes d'un T2 à Thorigné-Fouillard, la moitié se sont conclues entre 153 100 € et 180 000 €, pour un prix médian de 163 720 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 578 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 407 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 363 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Thorigné-Fouillard s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 27 et 89 m d'altitude et comptait 8 667 habitants au recensement de 2023.
Thorigné-Fouillard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Peuplée de 8 667 habitants en 2023, elle fait partie des quarante-trois communes de Rennes Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thorigné-Fouillard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thorigné-Fouillard
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thorigné-Fouillard en 2026 ?
À Thorigné-Fouillard, le prix médian d'un T2 est de 3 435 €/m², avec une fourchette de 3 265 € à 3 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Thorigné-Fouillard ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 159 985 € (1er quartile) à 181 104 € (3e quartile), autour de 168 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian d'un T2 à Thorigné-Fouillard se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thorigné-Fouillard ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Thorigné-Fouillard sur les 12 derniers mois.