Prix d'un maison à Thivars
À Thivars, le prix médian d'un maison est de 1 783 €/m², soit environ 164 543 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thivars
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 18 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 40 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Thivars
Sur les ventes d'une maison à Thivars, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 219 250 €, pour un prix médian de 183 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 702 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 628 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 917 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 599 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 628 € puis 1 599 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thivars s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 131 et 161 m d'altitude et comptait 1 119 habitants au recensement de 2023.
Thivars est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, Rivière Berthelot et un autre petit cours d'eau. Thivars est une commune rurale qui compte 1 119 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thivars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Thivars
Q1Quel est le prix d'une maison à Thivars en 2026 ?
À Thivars, le prix médian d'une maison est de 1 783 €/m², avec une fourchette de 1 136 € à 2 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Thivars ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 104 830 € (1er quartile) à 222 395 € (3e quartile), autour de 164 543 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Thivars ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Thivars sur les 12 derniers mois, et 48 ventes recensées au total.