Prix d'un maison à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian d'un maison est de 4 000 €/m², soit environ 408 000 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (145 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sarzeau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 26 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 60 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Sarzeau, une maison arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 145 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 72 % des 201 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Sarzeau
Sur les ventes d'une maison à Sarzeau, la moitié se sont conclues entre 286 000 € et 480 000 €, pour un prix médian de 360 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 660 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 154 | 4 219 €/m² |
| 2024 | 168 | 4 017 €/m² |
| 2025 | 145 | 3 908 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 219 € à 3 908 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 145 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarzeau s'étend sur 60,2 km², s'étage entre 0 et 42 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Sarzeau [saʁzo] est une commune située dans le département du Morbihan, au sud de la région Bretagne. Elle se trouve sur la presqu'île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sarzeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sarzeau
Q1Quel est le prix d'une maison à Sarzeau en 2026 ?
À Sarzeau, le prix médian d'une maison est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 2 985 € à 4 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Sarzeau ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 304 470 € (1er quartile) à 502 554 € (3e quartile), autour de 408 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sarzeau ?
Le prix médian d'une maison à Sarzeau se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sarzeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 145 ventes de ce type à Sarzeau sur les 12 derniers mois.