Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian d'un T4 est de 4 627 €/m², soit environ 374 787 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sarzeau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 575 €/m², environ 20 % au-dessus, et Pontivy à 1 450 €/m², environ 69 % en dessous. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 201 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Sarzeau, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 68 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 4 627 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sarzeau
Sur les ventes d'un T4 à Sarzeau, la moitié se sont conclues entre 349 000 € et 481 000 €, pour un prix médian de 366 730 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 425 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 173 €/m² |
| 2025 | 2 | 5 436 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarzeau s'étend sur 60,2 km², s'étage entre 0 et 42 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Sarzeau [saʁzo] est une commune située dans le département du Morbihan, au sud de la région Bretagne. Elle se trouve sur la presqu'île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sarzeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sarzeau
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sarzeau
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sarzeau en 2026 ?
À Sarzeau, le prix médian d'un T4 est de 4 627 €/m², avec une fourchette de 3 636 € à 5 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Sarzeau ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 294 516 € (1er quartile) à 432 297 € (3e quartile), autour de 374 787 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sarzeau ?
Le prix médian d'un T4 à Sarzeau se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sarzeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Sarzeau sur les 12 derniers mois.