Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian d'un T3 est de 4 512 €/m², soit environ 275 232 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sarzeau
Sarzeau mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 20 des 201 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 512 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 22 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sarzeau
Sur les ventes d'un T3 à Sarzeau, la moitié se sont conclues entre 221 175 € et 334 750 €, pour un prix médian de 268 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 723 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 488 €/m² |
| 2025 | 20 | 4 335 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 723 € à 4 335 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarzeau s'étend sur 60,2 km², s'étage entre 0 et 42 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Sarzeau [saʁzo] est une commune située dans le département du Morbihan, au sud de la région Bretagne. Elle se trouve sur la presqu'île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sarzeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sarzeau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sarzeau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sarzeau en 2026 ?
À Sarzeau, le prix médian d'un T3 est de 4 512 €/m², avec une fourchette de 3 883 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Sarzeau ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 236 863 € (1er quartile) à 305 000 € (3e quartile), autour de 275 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sarzeau ?
Le prix médian d'un T3 à Sarzeau se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sarzeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Sarzeau sur les 12 derniers mois.