Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sanilhac
À Sanilhac, le prix médian d'un T4 est de 1 538 €/m², soit environ 115 350 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sanilhac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Périgueux ressort à 1 743 €/m², environ 13 % au-dessus, et Bergerac à 1 176 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 538 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sanilhac mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sanilhac
Sur les ventes d'un T4 à Sanilhac, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 136 735 €, pour un prix médian de 105 835 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 628 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 515 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 356 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Sanilhac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sanilhac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sanilhac en 2026 ?
À Sanilhac, le prix médian d'un T4 est de 1 538 €/m², avec une fourchette de 1 377 € à 1 585 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Sanilhac ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 103 275 € (1er quartile) à 118 875 € (3e quartile), autour de 115 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sanilhac ?
Le prix médian d'un T4 à Sanilhac est proche de la médiane des appartements de la ville (1 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sanilhac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Sanilhac sur les 12 derniers mois.