Immobilier à Samoreau, les ventes publiées
Samoreau est une commune du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 65 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 42 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Samoreau s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 41 et 147 m d'altitude et comptait 2 384 habitants au recensement de 2023.
Samoreau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, en bord de Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Samoreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Samoreau
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 350 000 € | 3 211 €/m² | RUE DU HAUT SAMOREAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 285 000 € | 3 654 €/m² | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 365 000 € | 2 967 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 345 000 € | 3 876 €/m² | RUE DES PREFOIX |
| 1er octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 252 500 € | 4 280 €/m² | RUE DES PAS ROCHES |
| 27 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 416 000 € | 3 586 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 25 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
| 21 août 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 305 000 € | 1 805 €/m² | RUE DU ROCHER |
| 31 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 €/m² | RUE DE LA GUETTE |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
| 22 juillet 2025 | Maison | 149 m² | 10 | 495 000 € | 3 322 €/m² | RUE DES DANJOUX |
| 13 juin 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 415 000 € | 3 168 €/m² | RUE DES BASSES BUTERNES |
| 15 mai 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RUE ROYALE |
| 31 mars 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 308 000 € | 2 369 €/m² | ALL DES ROSES |
| 18 février 2025 | Maison | 165 m² | 1 | 460 600 € | 2 792 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
| 13 février 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 239 000 € | 2 951 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 7 février 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² | RUE DE LA GUETTE |
| 30 décembre 2024 | Maison | 78 m² | 4 | 255 000 € | 3 269 €/m² | RUE DE LA CROIX ST JACQUES |
| 28 novembre 2024 | Maison | 124 m² | 5 | 389 500 € | 3 141 €/m² | CHE DE LA MAISONNETTE |
| 15 novembre 2024 | Maison | 87 m² | 4 | 240 000 € | 2 759 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 4 novembre 2024 | Maison | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 €/m² | RUE DE LA MORNANTERIE |
| 29 octobre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 345 000 € | 4 207 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
| 18 octobre 2024 | Maison | 122 m² | 4 | 280 000 € | 2 295 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 14 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 300 000 € | 3 409 €/m² | RUE DES PREFOIX |
| 11 octobre 2024 | Maison | 148 m² | 4 | 266 000 € | 1 797 €/m² | RUE GRANDE |
| 20 septembre 2024 | Maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 €/m² | RUE DES PREFOIX |
| 27 juillet 2024 | Maison | 113 m² | 5 | 293 000 € | 2 593 €/m² | VOIE DE LA LIBERTE |
| 12 juillet 2024 | Maison | 138 m² | 5 | 475 000 € | 3 442 €/m² | CHE LATERAL |
| 1er juillet 2024 | Maison | 161 m² | 6 | 410 000 € | 2 547 €/m² | RUE DES PREFOIX |
| 5 juin 2024 | Maison | 89 m² | 4 | 356 780 € | 4 009 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 29 mars 2024 | Maison | 77 m² | 4 | 133 088 € | 1 728 €/m² | RUE DE LA CROIX ST JACQUES |
| 3 octobre 2023 | Appartement | 57 m² | 2 | 174 000 € | 3 053 €/m² | RUE DES DAMES |
| 27 septembre 2023 | Maison | 91 m² | 5 | 275 000 € | 3 022 €/m² | RUE DE LA GUETTE |
| 23 septembre 2023 | Maison | 68 m² | 4 | 283 000 € | 4 162 €/m² | ALL DES ARCADES |
| 4 septembre 2023 | Maison | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES PAS ROCHES |
| 10 août 2023 | Maison | 104 m² | 4 | 302 000 € | 2 904 €/m² | RUE ROYALE |
| 3 août 2023 | Maison | 78 m² | 3 | 238 450 € | 3 057 €/m² | RUE DU BOIS ST MAUR |
| 25 mai 2023 | Maison | 161 m² | 6 | 410 000 € | 2 547 €/m² | RUE DES PREFOIX |
| 17 avril 2023 | Maison | 125 m² | 6 | 270 000 € | 2 160 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
| 7 mars 2023 | Maison | 53 m² | 3 | 245 000 € | 4 623 €/m² | RUE DE LA POINTE |
| 17 février 2023 | Maison | 100 m² | 3 | 315 000 € | 3 150 €/m² | RUE DES DAMES |
| 10 janvier 2023 | Maison | 204 m² | 6 | 440 000 € | 2 157 €/m² | RUE DE MONTMELIAN |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 40 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 959 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 535 € et 3 344 €.
Les 40 ventes de maisons publiées vont de 1 728 € à 4 623 € le mètre carré, pour des surfaces de 42 à 204 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Samoreau ?
- Sur les 40 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 959 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Samoreau ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Samoreau ?
- Sur les 40 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 959 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 535 € et 3 344 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Samoreau avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.