Prix d'un maison à Sainte-Léocadie
À Sainte-Léocadie, le prix médian d'un maison est de 4 559 €/m², soit environ 354 640 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sainte-Léocadie
Sur 17 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 35 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 9 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 58 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Sainte-Léocadie
Sur les ventes d'une maison à Sainte-Léocadie, la moitié se sont conclues entre 276 250 € et 344 706 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 72 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 245 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 552 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 254 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 696 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Léocadie s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 1 193 et 2 043 m d'altitude et comptait 157 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Léocadie (en catalan, Santa Llocaia) est une commune française, située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par Rec de la Jaca, Rec de les Vernedes et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Léocadie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sainte-Léocadie
Q1Quel est le prix d'une maison à Sainte-Léocadie en 2026 ?
À Sainte-Léocadie, le prix médian d'une maison est de 4 559 €/m², avec une fourchette de 4 029 € à 4 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Sainte-Léocadie ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 313 385 € (1er quartile) à 385 329 € (3e quartile), autour de 354 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Léocadie se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sainte-Léocadie ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Sainte-Léocadie sur les 12 derniers mois, et 23 ventes recensées au total.