Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sainte-Léocadie
À Sainte-Léocadie, le prix médian d'un T4 est de 4 231 €/m², soit environ 273 404 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sainte-Léocadie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 74 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 65 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². À 4 231 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 3 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sainte-Léocadie
Sur les ventes d'un T4 à Sainte-Léocadie, la moitié se sont conclues entre 265 760 € et 306 500 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 269 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 192 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Léocadie s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 1 193 et 2 043 m d'altitude et comptait 157 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Léocadie (en catalan, Santa Llocaia) est une commune française, située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par Rec de la Jaca, Rec de les Vernedes et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Sainte-Léocadie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sainte-Léocadie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sainte-Léocadie en 2026 ?
À Sainte-Léocadie, le prix médian d'un T4 est de 4 231 €/m², avec une fourchette de 3 781 € à 4 296 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Sainte-Léocadie ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 244 358 € (1er quartile) à 277 608 € (3e quartile), autour de 273 404 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian d'un T4 à Sainte-Léocadie se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sainte-Léocadie ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sainte-Léocadie sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.