Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Valery-en-Caux
À Saint-Valery-en-Caux, le prix médian d'un T2 est de 2 488 €/m², soit environ 99 520 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Valery-en-Caux
Les 16 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 71 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Valery-en-Caux mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 488 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 16 % au-dessus, et Le Petit-Quevilly à 1 704 €/m², environ 32 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +21,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Valery-en-Caux
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Valery-en-Caux, la moitié se sont conclues entre 75 900 € et 120 000 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 224 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 438 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 852 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 224 € à 2 852 €, soit +28,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Valery-en-Caux s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 3 851 habitants au recensement de 2023.
Saint-Valery-en-Caux (prononcé [sɛ̃valʁiɑ̃ko, ]) est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Valery-en-Caux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Valery-en-Caux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Valery-en-Caux en 2026 ?
À Saint-Valery-en-Caux, le prix médian d'un T2 est de 2 488 €/m², avec une fourchette de 1 956 € à 2 997 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Saint-Valery-en-Caux ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 78 240 € (1er quartile) à 119 880 € (3e quartile), autour de 99 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Valery-en-Caux ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Valery-en-Caux se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Valery-en-Caux ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Valery-en-Caux sur les 12 derniers mois.