Prix d'un maison à Saint-Sylvestre-Cappel
À Saint-Sylvestre-Cappel, le prix médian d'un maison est de 1 529 €/m², soit environ 175 183 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Sylvestre-Cappel
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 17 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 163 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Sylvestre-Cappel
Sur les ventes d'une maison à Saint-Sylvestre-Cappel, la moitié se sont conclues entre 156 250 € et 220 500 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 100 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 401 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 358 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 555 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 534 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 358 € à 1 534 €, soit +13 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Sylvestre-Cappel s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 28 et 58 m d'altitude et comptait 1 144 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sylvestre-Cappel est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sylvestre-Cappel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Sylvestre-Cappel
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Sylvestre-Cappel en 2026 ?
À Saint-Sylvestre-Cappel, le prix médian d'une maison est de 1 529 €/m², avec une fourchette de 1 061 € à 1 779 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 121 607 € (1er quartile) à 203 822 € (3e quartile), autour de 175 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Sylvestre-Cappel ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Sylvestre-Cappel sur les 12 derniers mois, et 39 ventes recensées au total.