Prix d'un maison à Saint-Pons-de-Mauchiens
À Saint-Pons-de-Mauchiens, le prix médian d'un maison est de 2 053 €/m², soit environ 214 475 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 205 % au-dessus. Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 93 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens
Sur les ventes d'une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens, la moitié se sont conclues entre 82 951 € et 313 925 €, pour un prix médian de 147 170 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 200 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 539 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 226 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pons-de-Mauchiens s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 18 et 185 m d'altitude et comptait 667 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Ponais.
Saint-Pons-de-Mauchiens [sɛ̃ pɔ̃s də moʃjɛ̃] est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le Rieutort, la rivière de Gourdouman et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « plaine de Villeveyrac-Montagnac ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pons-de-Mauchiens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Pons-de-Mauchiens
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens en 2026 ?
À Saint-Pons-de-Mauchiens, le prix médian d'une maison est de 2 053 €/m², avec une fourchette de 1 533 € à 2 883 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 160 150 € (1er quartile) à 301 240 € (3e quartile), autour de 214 475 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pons-de-Mauchiens se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 285 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Pons-de-Mauchiens sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.