Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T2 est de 1 250 €/m², soit environ 47 500 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Nazaire
Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 309 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 1 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 250 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 36 250 € et 58 750 €, pour un prix médian de 47 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 658 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 842 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 58 et 224 m d'altitude et comptait 1 312 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T2 à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T2 est de 1 250 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Nazaire se situe environ 63 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.