Prix d'un maison à Saint-Michel-de-Lanès
À Saint-Michel-de-Lanès, le prix médian d'un maison est de 2 051 €/m², soit environ 218 239 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 141 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 29 % en dessous. Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 78 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès
Sur les ventes d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès, la moitié se sont conclues entre 163 750 € et 282 198 €, pour un prix médian de 236 995 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 419 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 877 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 930 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 404 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Michel-de-Lanès s'étend sur 13 km², s'étage entre 189 et 302 m d'altitude et comptait 484 habitants au recensement de 2023.
Saint-Michel-de-Lanès [sɛ̃ miʃɛl də lanɛs] est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, la Ganguise, le ruisseau de ribigou, le ruisseau du Caransou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Michel-de-Lanès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Michel-de-Lanès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Michel-de-Lanès
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès en 2026 ?
À Saint-Michel-de-Lanès, le prix médian d'une maison est de 2 051 €/m², avec une fourchette de 1 752 € à 2 522 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 186 430 € (1er quartile) à 268 333 € (3e quartile), autour de 218 239 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Michel-de-Lanès ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Michel-de-Lanès sur les 12 derniers mois, et 23 ventes recensées au total.