Prix d'un maison à Saint-Jean-de-Fos
À Saint-Jean-de-Fos, le prix médian d'un maison est de 2 078 €/m², soit environ 201 712 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-de-Fos
Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 17 des 19 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 201 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-de-Fos
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-de-Fos, la moitié se sont conclues entre 144 405 € et 276 551 €, pour un prix médian de 178 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 172 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 437 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 845 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 917 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 437 € à 1 917 €, soit −21,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Fos s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 30 et 528 m d'altitude et comptait 1 745 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Jeannifossiens.
Saint-Jean-de-Fos (prononcer [sɛ̃ ʒɑ̃ də fɔs]; en occitan Sant Joan de Fòrcs) est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de l'Avenc et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault » et les « hautes garrigues du Montpelliérais ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Fos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-de-Fos
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-Fos en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Fos, le prix médian d'une maison est de 2 078 €/m², avec une fourchette de 1 642 € à 3 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Saint-Jean-de-Fos ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 159 412 € (1er quartile) à 298 110 € (3e quartile), autour de 201 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Fos ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Fos se situe environ 44 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 440 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-de-Fos ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Fos sur les 12 derniers mois, et 48 ventes recensées au total.