Prix d'un maison à Saint-Jans-Cappel
À Saint-Jans-Cappel, le prix médian d'un maison est de 1 866 €/m², soit environ 203 622 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jans-Cappel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 115 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 28 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 10 des 10 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jans-Cappel
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jans-Cappel, la moitié se sont conclues entre 135 750 € et 296 690 €, pour un prix médian de 176 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 360 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 158 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 750 € à 2 158 €, soit +23,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jans-Cappel s'étend sur 8 km², s'étage entre 26 et 152 m d'altitude et comptait 1 598 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jans-Cappel [sɛ̃ ʒɑ̃s kapɛl] (Sint-Janskappel en Flamand, litt. la chapelle de Saint-Jean) est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jans-Cappel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Jans-Cappel
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jans-Cappel en 2026 ?
À Saint-Jans-Cappel, le prix médian d'une maison est de 1 866 €/m², avec une fourchette de 1 415 € à 2 387 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Saint-Jans-Cappel ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 154 452 € (1er quartile) à 260 568 € (3e quartile), autour de 203 622 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Jans-Cappel ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Jans-Cappel sur les 12 derniers mois, et 41 ventes recensées au total.