Prix d'un maison à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'un maison est de 839 €/m², soit environ 83 061 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Sur 28 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 209 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-des-Prés, la moitié se sont conclues entre 57 125 € et 167 875 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 290 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 818 €/m² |
| 2024 | 22 | 904 €/m² |
| 2025 | 28 | 817 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 818 € puis 817 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-des-Prés s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 95 et 148 m d'altitude et comptait 1 849 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-des-Prés est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ouanne, le ru du Pont Guinant et divers autres petits cours d'eau. Saint-Germain-des-Prés est une commune rurale qui compte 1 849 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-des-Prés (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-des-Prés
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'une maison est de 839 €/m², avec une fourchette de 647 € à 1 179 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 64 053 € (1er quartile) à 116 721 € (3e quartile), autour de 83 061 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-des-Prés ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Germain-des-Prés sur les 12 derniers mois.