Prix d'un maison à Saint-Germain-des-Fossés
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix médian d'un maison est de 1 060 €/m², soit environ 94 340 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés
Les 42 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 91 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Germain-des-Fossés, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 73 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés, la moitié se sont conclues entre 65 500 € et 135 401 €, pour un prix médian de 106 370 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 751 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 932 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 242 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 045 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 932 € à 1 045 €, soit +12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-des-Fossés s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 239 et 365 m d'altitude et comptait 3 579 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-des-Fossés est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Incluse dans l'aire d'attraction de Vichy et ville-centre de sa propre unité urbaine, la commune est peuplée de 3 579 habitants en 2023, appelés les Saint-Germanois et les Saint-Germanoises.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-des-Fossés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-des-Fossés
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 752 € | 575 € – 1 035 € | 58 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-des-Fossés
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés en 2026 ?
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix médian d'une maison est de 1 060 €/m², avec une fourchette de 746 € à 1 513 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Saint-Germain-des-Fossés ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 66 394 € (1er quartile) à 134 657 € (3e quartile), autour de 94 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-des-Fossés ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (733 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-des-Fossés ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Saint-Germain-des-Fossés sur les 12 derniers mois.