Prix d'un maison à Saint-Félix-de-Lodez
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix médian d'un maison est de 2 611 €/m², soit environ 260 531 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez
Les 9 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 75 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 140 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez
Sur les ventes d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez, la moitié se sont conclues entre 186 630 € et 281 118 €, pour un prix médian de 248 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 634 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 821 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 593 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 781 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Félix-de-Lodez s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 69 et 132 m d'altitude et comptait 1 135 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lodéziens.
Saint-Félix-de-Lodez est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, la localité est drainée par le ruisseau de l'Argenteille, le ruisseau de Tieulade et par un autre cours d'eau. Saint-Félix-de-Lodez est une commune rurale qui compte 1 135 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Félix-de-Lodez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Félix-de-Lodez
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez en 2026 ?
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix médian d'une maison est de 2 611 €/m², avec une fourchette de 1 659 € à 3 246 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Saint-Félix-de-Lodez ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 165 547 € (1er quartile) à 323 988 € (3e quartile), autour de 260 531 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 244 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Félix-de-Lodez ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Félix-de-Lodez sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.