Prix d'un maison à Saint-Estèphe
À Saint-Estèphe, le prix médian d'un maison est de 1 456 €/m², soit environ 132 141 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Estèphe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 425 % au-dessus. Sur 19 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Estèphe
Sur les ventes d'une maison à Saint-Estèphe, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 173 000 €, pour un prix médian de 129 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 428 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 490 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 284 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 490 € à 1 284 €, soit −13,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Estèphe s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 0 et 31 m d'altitude et comptait 1 638 habitants au recensement de 2023.
Saint-Estèphe est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Estèphe (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Estèphe
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Estèphe en 2026 ?
À Saint-Estèphe, le prix médian d'une maison est de 1 456 €/m², avec une fourchette de 934 € à 1 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Saint-Estèphe ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 84 830 € (1er quartile) à 161 773 € (3e quartile), autour de 132 141 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Estèphe ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois, et 54 ventes recensées au total.