Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Cyr-en-Val
À Saint-Cyr-en-Val, le prix médian d'un T2 est de 2 365 €/m², soit environ 108 790 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Cyr-en-Val
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 15 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 37 % en dessous. Saint-Cyr-en-Val mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 30 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 365 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Cyr-en-Val
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Cyr-en-Val, la moitié se sont conclues entre 98 169 € et 125 500 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 292 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 792 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Saint-Cyr-en-Val s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 92 et 126 m d'altitude et comptait 3 467 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-en-Val est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Dhuy, le bras de Bou, le Morchêne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-en-Val » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyr-en-Val
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 002 € | 1 466 € – 2 573 € | 113 m² | 26 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Cyr-en-Val
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Cyr-en-Val en 2026 ?
À Saint-Cyr-en-Val, le prix médian d'un T2 est de 2 365 €/m², avec une fourchette de 1 944 € à 2 798 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Cyr-en-Val ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 89 424 € (1er quartile) à 128 708 € (3e quartile), autour de 108 790 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Cyr-en-Val ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Cyr-en-Val se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Cyr-en-Val ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Cyr-en-Val sur les 12 derniers mois.