Prix d'un maison à Saiguède
À Saiguède, le prix médian d'un maison est de 2 453 €/m², soit environ 271 239 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saiguède
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 59 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 27 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saiguède
Sur les ventes d'une maison à Saiguède, la moitié se sont conclues entre 191 675 € et 282 999 €, pour un prix médian de 246 150 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 626 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 783 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 646 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 226 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saiguède s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 208 et 312 m d'altitude et comptait 794 habitants au recensement de 2023.
Saiguède (en occitan gascon Següeda) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Bajoly, le ruisseau de Mescurt et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saiguède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saiguède
Q1Quel est le prix d'une maison à Saiguède en 2026 ?
À Saiguède, le prix médian d'une maison est de 2 453 €/m², avec une fourchette de 1 558 € à 2 901 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Saiguède ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 172 297 € (1er quartile) à 320 787 € (3e quartile), autour de 271 239 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saiguède ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saiguède sur les 12 derniers mois, et 28 ventes recensées au total.