Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Réau
À Réau, le prix médian d'un T2 est de 3 264 €/m², soit environ 154 503 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Réau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 45 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 13 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Réau
Sur les ventes d'un T2 à Réau, la moitié se sont conclues entre 157 000 € et 171 000 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 189 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 646 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Réau s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 82 et 94 m d'altitude et comptait 2 127 habitants au recensement de 2023.
Réau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Réau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T2 à Réau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Réau en 2026 ?
À Réau, le prix médian d'un T2 est de 3 264 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Réau ?
Le prix médian d'un T2 à Réau se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Réau ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Réau sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.