Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Prades
À Prades, le prix médian d'un T4 est de 1 213 €/m², soit environ 95 827 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Prades
Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Prades mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 213 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 220 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Prades
Sur les ventes d'un T4 à Prades, la moitié se sont conclues entre 86 368 € et 140 000 €, pour un prix médian de 102 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 227 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 207 €/m² |
| 2025 | 4 | 831 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 227 € puis 1 207 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Prades s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 300 et 745 m d'altitude et comptait 6 148 habitants au recensement de 2023.
Prades est une commune du sud de la France. Sous-préfecture et chef-lieu de canton du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, cette ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, est aujourd'hui la principale ville de l'ouest du département. Peuplée de 6 148 habitants en 2023, Prades est la ville-centre d'une unité urbaine de 9 253 habitants en 2014.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Prades (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Prades
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Prades
Q1Quel est le prix d'un T4 à Prades en 2026 ?
À Prades, le prix médian d'un T4 est de 1 213 €/m², avec une fourchette de 800 € à 1 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Prades ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 63 200 € (1er quartile) à 105 623 € (3e quartile), autour de 95 827 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Prades ?
Le prix médian d'un T4 à Prades se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 413 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Prades ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Prades sur les 12 derniers mois.