Prix d'un maison à Pin-Balma
À Pin-Balma, le prix médian d'un maison est de 2 313 €/m², soit environ 428 127 € pour une surface moyenne de 185 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pin-Balma
Les 6 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 75 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 69 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Pin-Balma
Sur les ventes d'une maison à Pin-Balma, la moitié se sont conclues entre 550 658 € et 624 063 €, pour un prix médian de 605 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 137 et 215 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 000 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 005 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 639 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 506 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pin-Balma s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 144 et 231 m d'altitude et comptait 1 081 habitants au recensement de 2023.
Pin-Balma est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Seillonne, le ruisseau de Gazel et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pin-Balma » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pin-Balma
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pin-Balma
Q1Quel est le prix d'une maison à Pin-Balma en 2026 ?
À Pin-Balma, le prix médian d'une maison est de 2 313 €/m², avec une fourchette de 1 974 € à 2 995 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 185 m² à Pin-Balma ?
Pour la surface moyenne observée (185 m²), le budget indicatif va d'environ 365 377 € (1er quartile) à 554 529 € (3e quartile), autour de 428 127 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pin-Balma ?
Le prix médian d'une maison à Pin-Balma se situe environ 45 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pin-Balma ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Pin-Balma sur les 12 derniers mois, et 16 ventes recensées au total.