Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pin-Balma
À Pin-Balma, le prix médian d'un T4 est de 3 878 €/m², soit environ 328 659 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pin-Balma
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Muret à 1 538 €/m², environ 60 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 2 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pin-Balma
Sur les ventes d'un T4 à Pin-Balma, la moitié se sont conclues entre 318 603 € et 347 909 €, pour un prix médian de 334 650 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 878 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 978 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pin-Balma s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 144 et 231 m d'altitude et comptait 1 081 habitants au recensement de 2023.
Pin-Balma est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Seillonne, le ruisseau de Gazel et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pin-Balma » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pin-Balma
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pin-Balma en 2026 ?
À Pin-Balma, le prix médian d'un T4 est de 3 878 €/m², avec une fourchette de 3 775 € à 4 031 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Pin-Balma ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 319 946 € (1er quartile) à 341 598 € (3e quartile), autour de 328 659 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pin-Balma ?
Le prix médian d'un T4 à Pin-Balma se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pin-Balma ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Pin-Balma sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.