Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Passy
À Passy, le prix médian d'un T3 est de 381 €/m², soit environ 35 030 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Passy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 312 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 92 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 87 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Passy
Sur les ventes d'un T3 à Passy, la moitié se sont conclues entre 28 887 € et 55 642 €, pour un prix médian de 31 644 €.
La moitié des T3 vendus font entre 73 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 874 €/m² |
| 2024 | 6 | 356 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Passy s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 69 et 185 m d'altitude et comptait 324 habitants au recensement de 2023.
Passy est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Passy (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Passy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Passy en 2026 ?
À Passy, le prix médian d'un T3 est de 381 €/m², avec une fourchette de 337 € à 470 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 92 m² à Passy ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 31 012 € (1er quartile) à 43 279 € (3e quartile), autour de 35 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Passy ?
Le prix médian d'un T3 à Passy est proche de la médiane des appartements de la ville (381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Passy ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Passy.