Prix d'un maison à Ouches
À Ouches, le prix médian d'un maison est de 1 246 €/m², soit environ 131 688 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ouches
Les 15 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 431 €/m², environ 95 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Ouches
Sur les ventes d'une maison à Ouches, la moitié se sont conclues entre 99 300 € et 208 300 €, pour un prix médian de 176 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 792 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 246 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 074 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 266 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 246 € puis 1 266 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ouches s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 295 et 376 m d'altitude et comptait 1 138 habitants au recensement de 2023.
Ouches est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ouches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Ouches
Q1Quel est le prix d'une maison à Ouches en 2026 ?
À Ouches, le prix médian d'une maison est de 1 246 €/m², avec une fourchette de 894 € à 1 811 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Ouches ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 94 486 € (1er quartile) à 191 504 € (3e quartile), autour de 131 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ouches ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Ouches sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.