Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Othis
À Othis, le prix médian d'un T2 est de 3 883 €/m², soit environ 166 969 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Othis
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 3 883 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 9 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Othis, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 22 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Othis
Sur les ventes d'un T2 à Othis, la moitié se sont conclues entre 151 373 € et 168 000 €, pour un prix médian de 159 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 274 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 846 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 950 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Othis s'étend sur 13 km², s'étage entre 94 et 155 m d'altitude et comptait 6 717 habitants au recensement de 2023.
Othis [ɔtis] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Othis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Othis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 929 € | 2 427 € – 3 279 € | 104 m² | 84 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Othis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Othis en 2026 ?
À Othis, le prix médian d'un T2 est de 3 883 €/m², avec une fourchette de 3 325 € à 4 006 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Othis ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 142 975 € (1er quartile) à 172 258 € (3e quartile), autour de 166 969 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Othis ?
Le prix médian d'un T2 à Othis se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Othis ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Othis sur les 12 derniers mois.