Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Orelle
À Orelle, le prix médian d'un T3 est de 2 617 €/m², soit environ 136 084 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Orelle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 333 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 12 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Orelle, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 3 des 27 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 617 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 51 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Orelle
Sur les ventes d'un T3 à Orelle, la moitié se sont conclues entre 118 063 € et 153 004 €, pour un prix médian de 145 260 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 769 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 310 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Orelle s'étend sur 69,3 km², s'étage entre 819 et 3 400 m d'altitude et comptait 324 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Orellins.
Orelle est une commune rurale française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son territoire s'étend en Moyenne Maurienne du massif de la Vanoise et de son parc national au nord jusqu'au massif des Cerces-Thabor au sud. Elle constitue le sommet des stations de sports d'hiver et d'été qui composent les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable au monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orelle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Orelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Orelle en 2026 ?
À Orelle, le prix médian d'un T3 est de 2 617 €/m², avec une fourchette de 1 404 € à 3 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Orelle ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 73 008 € (1er quartile) à 169 780 € (3e quartile), autour de 136 084 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Orelle ?
Le prix médian d'un T3 à Orelle se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 004 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Orelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Orelle sur les 12 derniers mois.