Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Orelle
À Orelle, le prix médian d'un T2 est de 3 045 €/m², soit environ 94 395 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Orelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 231 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 31 m², est environ 10 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². À 3 045 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 27 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 48 %. Des 4 types de biens mesurés à Orelle, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Orelle
Sur les ventes d'un T2 à Orelle, la moitié se sont conclues entre 82 110 € et 99 787 €, pour un prix médian de 90 597 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 931 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 008 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 308 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 931 € à 3 308 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Orelle s'étend sur 69,3 km², s'étage entre 819 et 3 400 m d'altitude et comptait 324 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Orellins.
Orelle est une commune rurale française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son territoire s'étend en Moyenne Maurienne du massif de la Vanoise et de son parc national au nord jusqu'au massif des Cerces-Thabor au sud. Elle constitue le sommet des stations de sports d'hiver et d'été qui composent les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable au monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Orelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Orelle en 2026 ?
À Orelle, le prix médian d'un T2 est de 3 045 €/m², avec une fourchette de 2 794 € à 3 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 31 m² à Orelle ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 86 614 € (1er quartile) à 103 137 € (3e quartile), autour de 94 395 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Orelle ?
Le prix médian d'un T2 à Orelle se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 004 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Orelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Orelle sur les 12 derniers mois.