Prix d'un maison à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian d'un maison est de 5 436 €/m², soit environ 483 804 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Noirmoutier-en-l'Île, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 113 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 120 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 75 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île
Sur les ventes d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île, la moitié se sont conclues entre 309 789 € et 604 500 €, pour un prix médian de 420 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 602 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 5 893 €/m² |
| 2024 | 103 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 113 | 5 225 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 893 € à 5 225 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Noirmoutier-en-l'Île s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 4 505 habitants au recensement de 2023.
Noirmoutier-en-l'Île, communément appelée Noirmoutier, est une commune française, située dans l'île de Noirmoutier dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Lieu de vacances estivales à la mer, la ville offre selon une étude l'une des plus fortes attractivités parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, avec Arcachon, Étretat et Deauville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noirmoutier-en-l'Île » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noirmoutier-en-l'Île
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noirmoutier-en-l'Île
Q1Quel est le prix d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île en 2026 ?
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian d'une maison est de 5 436 €/m², avec une fourchette de 4 250 € à 6 751 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 378 250 € (1er quartile) à 600 839 € (3e quartile), autour de 483 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le prix médian d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Noirmoutier-en-l'Île sur les 12 derniers mois.