Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian d'un T2 est de 4 713 €/m², soit environ 164 955 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Noirmoutier-en-l'Île
Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Noirmoutier-en-l'Île mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 72 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 713 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Noirmoutier-en-l'Île
Sur les ventes d'un T2 à Noirmoutier-en-l'Île, la moitié se sont conclues entre 137 848 € et 170 618 €, pour un prix médian de 154 260 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 391 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 725 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Noirmoutier-en-l'Île s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 4 505 habitants au recensement de 2023.
Noirmoutier-en-l'Île, communément appelée Noirmoutier, est une commune française, située dans l'île de Noirmoutier dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Lieu de vacances estivales à la mer, la ville offre selon une étude l'une des plus fortes attractivités parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, avec Arcachon, Étretat et Deauville.
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D'après Wikidata et l'article « Noirmoutier-en-l'Île » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noirmoutier-en-l'Île
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Noirmoutier-en-l'Île
Q1Quel est le prix d'un T2 à Noirmoutier-en-l'Île en 2026 ?
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian d'un T2 est de 4 713 €/m², avec une fourchette de 4 197 € à 5 295 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 146 895 € (1er quartile) à 185 325 € (3e quartile), autour de 164 955 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le prix médian d'un T2 à Noirmoutier-en-l'Île est proche de la médiane des appartements de la ville (4 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Noirmoutier-en-l'Île ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Noirmoutier-en-l'Île sur les 12 derniers mois.