Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nointel
À Nointel, le prix médian d'un T3 est de 3 051 €/m², soit environ 210 511 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nointel
Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 23 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 33 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nointel
Sur les ventes d'un T3 à Nointel, la moitié se sont conclues entre 173 900 € et 239 000 €, pour un prix médian de 199 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 167 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 901 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nointel s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 24 et 210 m d'altitude et comptait 903 habitants au recensement de 2023.
Nointel est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région d'Île-de-France. Ses habitants sont les Nointellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nointel (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nointel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nointel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nointel en 2026 ?
À Nointel, le prix médian d'un T3 est de 3 051 €/m², avec une fourchette de 3 025 € à 3 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Nointel ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 208 747 € (1er quartile) à 218 500 € (3e quartile), autour de 210 511 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nointel ?
Le prix médian d'un T3 à Nointel se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 109 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nointel ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Nointel sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.