Prix d'un maison à Nieul-le-Virouil
À Nieul-le-Virouil, le prix médian d'un maison est de 938 €/m², soit environ 98 575 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nieul-le-Virouil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 406 % au-dessus. Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Nieul-le-Virouil
Sur les ventes d'une maison à Nieul-le-Virouil, la moitié se sont conclues entre 53 750 € et 94 500 €, pour un prix médian de 72 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 290 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 833 €/m² |
| 2024 | 4 | 892 €/m² |
| 2025 | 8 | 987 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nieul-le-Virouil s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 28 et 80 m d'altitude et comptait 573 habitants au recensement de 2023.
Nieul-le-Virouil est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le site, habité dès la préhistoire, fut au début de notre ère un lieu de communication et d'échange par sa proximité des voies romaines qui reliaient Saintes, Bordeaux et Périgueux. Au Moyen Âge, ce fut encore un lieu de passage pour les pèlerins cheminant vers Compostelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nieul-le-Virouil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Nieul-le-Virouil
Q1Quel est le prix d'une maison à Nieul-le-Virouil en 2026 ?
À Nieul-le-Virouil, le prix médian d'une maison est de 938 €/m², avec une fourchette de 690 € à 1 341 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Nieul-le-Virouil ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 72 513 € (1er quartile) à 140 828 € (3e quartile), autour de 98 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Nieul-le-Virouil ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Nieul-le-Virouil sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.