Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nézel
À Nézel, le prix médian d'un T2 est de 3 313 €/m², soit environ 142 438 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nézel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 99 % au-dessus. Sur 19 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 7 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nézel
Sur les ventes d'un T2 à Nézel, la moitié se sont conclues entre 65 750 € et 139 500 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 1 887 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 313 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nézel s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 19 et 108 m d'altitude et comptait 1 139 habitants au recensement de 2023.
Nézel est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à 12 km au sud-est de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Nézellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nézel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nézel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nézel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nézel en 2026 ?
À Nézel, le prix médian d'un T2 est de 3 313 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nézel ?
Le prix médian d'un T2 à Nézel se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 529 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Nézel ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Nézel sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.