Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neufchâtel-en-Bray
À Neufchâtel-en-Bray, le prix médian d'un T2 est de 1 760 €/m², soit environ 86 240 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neufchâtel-en-Bray
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Neufchâtel-en-Bray, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 760 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 51 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 31 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neufchâtel-en-Bray
Sur les ventes d'un T2 à Neufchâtel-en-Bray, la moitié se sont conclues entre 80 125 € et 105 125 €, pour un prix médian de 83 541 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 832 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 646 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 336 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neufchâtel-en-Bray s'étend sur 11 km², s'étage entre 69 et 230 m d'altitude et comptait 4 662 habitants au recensement de 2023.
Neufchâtel-en-Bray, prononcé [nøʃatɛl] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. C'est dans la région que l'on fabrique le fromage AOP du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neufchâtel-en-Bray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neufchâtel-en-Bray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neufchâtel-en-Bray en 2026 ?
À Neufchâtel-en-Bray, le prix médian d'un T2 est de 1 760 €/m², avec une fourchette de 1 669 € à 1 965 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Neufchâtel-en-Bray ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 81 781 € (1er quartile) à 96 285 € (3e quartile), autour de 86 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neufchâtel-en-Bray ?
Le prix médian d'un T2 à Neufchâtel-en-Bray se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 634 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neufchâtel-en-Bray ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Neufchâtel-en-Bray sur les 12 derniers mois.