Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Neuf-Mesnil
À Neuf-Mesnil, le prix médian d'un T4 est de 740 €/m², soit environ 75 500 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Neuf-Mesnil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 324 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 102 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %.
Prix de vente constatés d'un T4 à Neuf-Mesnil
Sur les ventes d'un T4 à Neuf-Mesnil, la moitié se sont conclues entre 71 250 € et 79 750 €, pour un prix médian de 75 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 102 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 657 €/m² |
| 2025 | 1 | 824 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuf-Mesnil s'étend sur 1,2 km², s'étage entre 140 et 163 m d'altitude et comptait 1 286 habitants au recensement de 2023.
Neuf-Mesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuf-Mesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuf-Mesnil
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Neuf-Mesnil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Neuf-Mesnil en 2026 ?
À Neuf-Mesnil, le prix médian d'un T4 est de 740 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Neuf-Mesnil ?
Le prix médian d'un T4 à Neuf-Mesnil se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Neuf-Mesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Neuf-Mesnil sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.