Prix d'un maison à Néfiach
À Néfiach, le prix médian d'un maison est de 1 857 €/m², soit environ 149 834 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Néfiach
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 167 % au-dessus. Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Néfiach
Sur les ventes d'une maison à Néfiach, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 212 100 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 963 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 896 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 660 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 963 € à 1 660 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Néfiach s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 104 et 301 m d'altitude et comptait 1 383 habitants au recensement de 2023.
Néfiach [nefjak] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le Boulès.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Néfiach » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Néfiach
Q1Quel est le prix d'une maison à Néfiach en 2026 ?
À Néfiach, le prix médian d'une maison est de 1 857 €/m², avec une fourchette de 1 282 € à 2 423 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Néfiach ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 103 438 € (1er quartile) à 195 490 € (3e quartile), autour de 149 834 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Néfiach ?
Le prix médian d'une maison à Néfiach se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Néfiach ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Néfiach sur les 12 derniers mois, et 51 ventes recensées au total.